우리가 오랫동안 살아온 마을이나 도시가 시간이 흐르며 점점 노후화되고 활력을 잃어가는 모습을 본 적이 있으신가요? 과거에는 오래된 건물을 모두 허물고 아파트를 새로 짓는 '재개발'이 유일한 해법으로 여겨졌습니다. 하지만 최근에는 도시의 역사와 문화, 그리고 공동체의 삶을 보존하면서 도시를 새롭게 재탄생시키는 '도시재생'이 주목받고 있습니다.
오늘은 쇠퇴하는 도시에 새로운 가치와 생명을 불어넣고, 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키는 공간 기획자, '도시재생전문가'라는 직업에 대해 알아보겠습니다.
1. 도시재생전문가란 어떤 직업일까요?
도시재생전문가는 도시의 고유한 정체성, 문화성, 그리고 기존 거주자들의 인문학적·사회적 특성을 깊이 이해하고, 이를 보존하면서 주민들의 생활 환경과 공동체의 삶의 질을 높일 수 있는 공간을 기획하고 창조하는 전문가를 뜻합니다.
과거의 철거 위주 재개발에서 벗어나, 인구 감소나 산업 구조 변화 등으로 활력을 잃은 구도심 지역에 경제적, 사회적, 물리적, 환경적인 활력을 불어넣는 공간 마스터플랜을 짜는 역할을 담당합니다.
2. 도시재생전문가가 하는 일 (수행 업무)
도시재생전문가는 정부, 지자체, 혹은 기업으로부터 의뢰와 역할 권한을 위임받아 주민과 행정 사이를 잇는 중재자가 되어 줍니다 [7]. 구체적으로 다음과 같은 다채로운 업무를 수행합니다.
① 지역 자산 조사 및 환경 분석
사업을 추진할 대상 지역을 직접 탐방하여 지역의 역사, 문화, 도시 기능적 특징, 생태 자원 및 고유 환경, 그리고 인문학적 특징을 면밀히 분석합니다. 또한 주민들의 요구사항과 갈등 요인 등 지역 내 사회적 관계도 조사합니다.
② 도시재생 마스터플랜 수립
기초 조사를 바탕으로 해당 지역의 장기적인 비전을 설정합니다. 지역 경제 활성화, 자립적 선순환 환경 시스템 구축, 고유 자원을 활용한 경쟁력 강화 방안을 담은 도시재생 종합 마스터플랜을 수립하고 제안합니다.
③ 소통과 갈등 조정
도시재생은 주민, 지자체, 민간 기업 간의 소통이 핵심입니다. 전문가로서 공공 및 민간 사업 주체에게 도시재생기법을 교육하며, 사업 추진 중에 발생하는 갈등을 조정하는 중재자 역할을 수행합니다.
3. 도시재생의 성공 사례: 국내외 현장 속으로
도시재생전문가의 기획을 통해 새로운 관광 명소이자 살기 좋은 터전으로 거듭난 국내외 대표 사례입니다.
🇰🇷 국내 성공 사례
1. 문화유산을 활용한 '전주 한옥마을'
황폐화되던 구도심의 한옥 밀집 지역을 보존 및 활용한 모범 사례입니다. 연간 500만 명(최근 1,000만 명 이상)의 관광객을 유치하고 있으며, 매년 1,000여 개 이상의 신규 일자리를 창출하여 지역 경제를 활성화하는 기대 이상의 성과를 보였습니다.
2. 전통과 청년 상인의 조화 '1913 송정역시장'
100년이 넘는 역사를 지녔으나 쇠락해가던 광주 송정역시장은 광산구와 현대자동차그룹의 민관협력 프로젝트로 부활했습니다. 옛 시장의 간판 디자인과 외관을 보존하여 역사성을 스토리텔링하고, 젊은 청년 상인들의 먹거리와 아이디어를 조화시켜 전국적인 복고풍 데이트 명소로 거듭났습니다.
🌐 해외 성공 사례
1. 미술관 유치로 문화를 입힌 '스페인 빌바오'
19세기 철강 및 조선업으로 번창했으나 산업 불황으로 쇠락한 스페인 빌바오는 문화 중심 재생 정책을 통해 '구겐하임 미술관 분관'을 성공적으로 유치했습니다. 이로 인해 매년 100만 명의 전 세계 관광객이 찾는 글로벌 문화관광 도시로 탈바꿈했습니다.
2. 기후위기 시대의 생태 도시 '스웨덴 하마비 허스타드'
스톡홀름의 낙후된 공장 오염 지대를 신재생에너지(태양광, 지열, 풍력)를 활용한 친환경 생태 도시로 재탄생시켰습니다. 쓰레기와 하수를 순환 인프라로 연결해 탄소 배출량을 크게 줄인 자원 순환형 도시재생의 롤모델입니다.
4. 도시재생전문가가 되는 방법과 전망
준비 방법과 교육 과정
- 도시재생대학 및 코디네이터 교육: 국토교통부는 2018년부터 '도시재생대학' 운영을 적극 지원하고 있으며, 각 지자체와 지원센터를 중심으로 코디네이터 양성 교육이 활발히 진행됩니다.
- 대학 석·박사 전문인력 양성 과정: 정부는 전문 인재 양성을 위해 고려대, 인하대, 충북대, 경북대, 경성대, 광주대 등 6개 대학을 '도시재생 전문인력 양성 대학'으로 지정하여 실무 실습 교육에 국비를 지원하고 있습니다.
향후 전망 및 일터
2013년 특별법 제정과 2017년 뉴딜정책 도입 이후 전국적으로 사업이 추진되고 있습니다. 2021년 기준 전국 397개의 '도시재생지원센터'가 운영 중이며 약 2,500명 이상의 전문가가 종사하고 있습니다. 지방 소멸 위험과 인구 감소가 대두되는 현대 사회에서, 지속 가능한 정주 여건을 만드는 도시재생전문가의 사회적 중요성은 더욱 확대될 것입니다.
5. 맺음말
도시재생전문가는 도시라는 유기적인 공간에 역사의 온기를 남기고 주민의 행복을 연결하는 '도시의 큐레이터'입니다. 외형을 부수고 허무는 정비사업 대신, 장소의 기억을 보존하고 미래를 조화롭게 빚어내는 이 가치 있는 여정에 도전해 보시는 것은 어떨까요?
🔗 참고자료 및 관련 링크
임금직업포털 워크피디아 (Workpedia)
- 미래직업 찾기 - 도시재생전문가
- 워크피디아 공식 직업 사전으로 도시재생전문가의 업무 범위, 준비 과정, 취업 기관 등의 종합적인 직업 프로필을 볼 수 있습니다.
무주군 도시재생지원센터 우수사례
- 시간 담은 전통시장 1913송정역시장
- 광주 1913송정역시장의 청년 상인 영입, 노포의 역사 스토리텔링, 점포 디자인 리뉴얼 성공 요인을 자세히 다룹니다.
연합뉴스 (YNA) 현장 리포트
- [도시재생 현장을가다] ①황량한 한옥촌에서 1천만 관광 명소로
- 전주 한옥마을이 대규모 전통 한옥촌의 가치를 살려 연간 1,000만 명이 넘는 명소로 급성장하고 일자리를 구도심으로 확대한 과정을 취재한 뉴스입니다.
도시재생종합정보체계 (City.go.kr)
- 도시재생 정책 및 전국 사업 현황
- 국토교통부 산하의 공식 시스템으로, 전국의 지자체 센터 및 도시재생 뉴딜사업의 로드맵과 각종 공모 우수사례를 실시간으로 확인할 수 있습니다.
